夫妻离婚，需要退还彩礼钱的情况有：1、虽然夫妻双方去婚姻登记机关办理了结婚登记手续，但实际上男女双方没有共同生活的；2、按照习俗给付彩礼的一方，因为给付了彩礼后，导致生活困难的。因此夫妻离婚后，一般彩礼钱是不需要偿还的，但符合法定情形的，收取彩礼的一方应当退还彩礼钱。

夫妻离婚后房产分配需要协商吗

夫妻离婚后房产分配是需要进行协商的。夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。