案件当事人在判决生效后拒不执行，公然无视司法机关权威、损害他人财产权利的事实，法律对其绝不是没有办法，当事人可以提出公诉，我国《刑法》对拒不执行判决裁定的刑事处罚作出了具体规定。

网友提问：

7年前，我想在北京买套房子。朋友李先生说，他的亲戚于女士家正在拆迁，安置给她家的回迁房正好不想要了，打算转让出去。在李先生的介绍下，我与于女士商定，以40万元的价格购买她的安置房。由于当时房本还没下来，所以就没办理过户手续，我们双方签订了房屋转让协议，然后我把房款全部给了她。2011年，在办房本过程中，村里通知于女士去填写回迁安置房房主的名字。当时她没在家，其子小王在得知母亲已将房子卖掉的情况下，将我购买的这套回迁安置房的房主写上了他自己的名字。我现在要求于女士办理房屋过户手续，但小王不同意把房子卖给我，请问怎么办?

律师回答：

如果您与于女士的购房协议没有违反国家强制性规定，或者不是双方串通损害国家、集体、他人利益的，那么你们之间的协议就是合法有效的，具有约束力。在这种情况下，你可以向人民法院提起诉讼，要求小王将房屋所有人的姓名改成其母亲，然后将房屋过户给您。

网友提问：

最近几年房屋升值很快，现在小王觉得他母亲当时仅卖了40万元，卖亏了。我去法院告他，即使法院判我赢了，因房本是他的名字，如果他私自将房屋以高价卖给不知情的第三人，法院也执行不了，是不是拿他也没办法呢?

律师回答：

房屋没有过户，在法律上你还不是该房的产权人，为了防止小王将房屋过户给他人，你要尽快提起诉讼。另外，如果法院经过审理支持了您的诉求，判决小王将房屋所有人的姓名改成其母亲，然后再过户给您。但这时小王却将房屋过户给不知情的第三人，根据我国《刑法》第313条的规定，对人民法院已发生法律效力的判决或者裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为，可处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。