根据相关法律规定, 房屋买卖合同自成立时起即具有法律效力。双方当事人应根据合同规定享有相应的权利, 并承担相应的义务。任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。

根据相关法律规定,房屋买卖合同自成立时起即具有法律效力。双方当事人应根据合同规定享有相应的权利,并承担相应的义务。

任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。

对于违约金的赔偿数额，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额进行计算。

如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的实际的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违 反 合 同 约 定 ， 如 何 维 权 ？

对方违反合同约定，行为人是否具有非法占有公私财物的目的和实施诈骗行为是判断是否构成诈骗罪的关键。诈骗罪需要满足行为人主观上故意，具有非法占有公私财物的目的，并实施了诈骗行为。至于诈骗财物是归自己挥霍享用，还是转归第三人，不影响本罪的成立。诈骗公私财物数额较大才能构成犯罪，但如果诈骗数额较小，则不构成犯罪。因此，对方是否违反合同约定并不一定构成诈骗罪，需要具体分析行为人的行为是否符合诈骗罪的特征。

根据相关法律规定,房屋买卖合同自成立时起即具有法律效力。双方当事人应根据合同规定享有相应的权利,并承担相应的义务。任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的,将承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额进行计算。如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对方违反合同约定,行为人是否具有非法占有公私财物的目的和实施诈骗行为是判断是否构成诈骗罪的关键。诈骗罪需要满足行为人主观上故意,具有非法占有公私财物的目的,并实施了诈骗行为。至于诈骗财物是归自己挥霍利用,还是转归第三人,不影响本罪的成立。诈骗公私财物数额较大才能构成犯罪,但如果诈骗数额较小,则不构成犯罪。因此,对方是否违反合同约定并不一定构成诈骗罪,需要具体分析行为人的行为是否符合诈骗罪的特征。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。