租的房子换锁芯犯法吗
时间:2023-03-19 10:50:51 69人看过 来源:互联网

房子租赁以后,租客换锁芯,是不违法的。国家也没有明文规定租客不可以更换锁芯。

一、租客不想租了可以把租客赶走吗

不可以强制,租客不支付房租超过一定期限,属于重大违约,房东有权通知租客解除合同,进而收回房屋。可以要求租客离开,租客不离开的,可以起诉到法院,要求其支付租金,并终止租赁合同。判决书生效后,租客还不离开的,再可申请法院强制执行。如果不放心,可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题,可以通过诉讼解决,一般三个月内可以拿到生效判决。

二、租客不交房租房东有权清理东西吗

租客不交房租房东没有权清理东西。不交房租房东清理物品也是违法的,如果租客出现拖欠房租或未及时支付房租的情况,房东不能私自清理物品,如果房东私自清理物品,租客是有权起诉房东的。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。

三、房屋出租还可以抵押么

出租房屋和抵押之间并不冲突,出租房屋只是将房子的使用权暂时出租给租客,不影响抵押权人优先权和受偿权的实现。房屋的抵押是将产权临时质押,并不涉及房屋的使用权。租赁的关系直接针对房屋的使用权和收益权,抵押权则是针对的是房屋的交换价值,两者没有本质上的冲突,租客仍是可以充分行使房屋的权利。

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