需区分房产是否为夫妻共同财产。如果不是共同财产,则离婚时房产不用分割。如果是共同财产,则首先应由双方协商一致确定如何处理房产以及其他共同财产;如果无法协商一致,可以起诉到法院要求法院作出裁判,法院会按照照顾子女、照顾弱势一方、照顾无过错方等原则作出判决。如果是离婚时没有分割的房产,婚后发现的也可以起诉请求法院予以分割。
夫妻离婚怎么分割共有房产
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
总的来说,如果是婚前房产,房产证上可以加妻子的名字,但是,房产证上加上妻子的名字,就意味着这套房产会变成共有财产,一旦离婚,妻子是有权利要求分割房产的,因此,男方决定在房产证上加女方名字的,要考虑清楚相应的法律后果。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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