我国房地产上市公司融资的困境：

1、土地取得成本提高。

2、房地产业可能进入调整期。

3、海外企业竞争加剧。

4、不重视自身资金的积累。

对策：

1、完善房地产业金融市场，逐步建立多元化的融资渠道。

2、积极寻求海外资金，建立多元化产权投资模式。

3、提升自身管理能力，提高资金利用率。

房地产股权融资有什么优点

房地产股权融资的优点：

第一，有利于降低房地产投资进入门槛；

第二，有利于房地产与互联网金融深度融合；

第三，有利于开发商与消费者节约成本；

第四，有利于满足居民个性投资需求；

第五，有利于降低资金营运风险。

《融资担保公司监督管理条例》第二条规定，本条例所称融资担保，是指担保人为被担保人借款、发行债券等债务融资提供担保的行为；

所称融资担保公司，是指依法设立、经营融资担保业务的有限责任公司或者股份有限公司。