一、如何验证房屋质量问题

房产品质问题主要包含以下几个方面：（一）主体结构存在严重缺陷，表现为结构开裂、倾斜乃至倒塌；（二）严重影响日常居住环境的问题，例如无法正常供应水电，隔音效果不佳等；（三）其他常见品质问题，如屋面漏水、地面空鼓、墙面脱落等情况。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、共有产权纠纷怎么解决

在处理房屋产权争议中，可选择以下四种途径：和解、调解、仲裁及诉讼。首先，当事人需遵循平等互利的原则，私下进行和解以达成共识；若未能成功，则可寻求第三方协助调解；如调解无效，可依据房屋买卖合同的规定，提交仲裁机构裁决；若仲裁结果仍不满意，可诉诸法院裁决。