开发商征地是征收。征收是征收主体基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施，开发商不符合征用的主体要件。

一、对土地实行征收或者征用并给予哪些补偿

对土地实行征收或者征用并给予土地补偿费、安置补助费，具体规定如下：

1、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿，实行征收或者征用并给予补偿条件；

2、任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

二、什么是征地拆迁之我国拆迁法条例有哪些

法律规定的征地拆迁是：国家为了公共利益的需要，依法对土地实行征收或拆迁并按照被征地的原用途给予补偿的行为。法律规定其程序是：发布拟征地通告；组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；落实征地补偿、安置资金；交付土地。

三、政府征地的强制性征地是否合法？

国家征地具有强制性，在严格履行程序，取得合法手续情况下，政府可以强制征地。征地，即土地征收，土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。