引发二手房买卖纠纷的情况有：

一、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷；

二、买方贷款障碍引起纠纷；

三、交易税计算出现误差和纠纷；

四、支付定金引起纠纷；

五、中介费支付引起纠纷；

六、因户口问题引起纠纷。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

常见的二手房买卖纠纷有哪些

常见的二手房买卖纠纷：

（1）逾期交付房屋引起的纠纷。

（2）逾期办理过户手续引起的纠纷。

（3）要求返还定金引起的纠纷。

（4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

（5）因“黑白合同”引起的纠纷。

（6）因户口迁移引起的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。