引发二手房买卖纠纷的情况有:
一、房价上涨过快,卖方违约引发纠纷;
二、买方贷款障碍引起纠纷;
三、交易税计算出现误差和纠纷;
四、支付定金引起纠纷;
五、中介费支付引起纠纷;
六、因户口问题引起纠纷。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
常见的二手房买卖纠纷有哪些
常见的二手房买卖纠纷:
(1)逾期交付房屋引起的纠纷。
(2)逾期办理过户手续引起的纠纷。
(3)要求返还定金引起的纠纷。
(4)要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。
(5)因“黑白合同”引起的纠纷。
(6)因户口迁移引起的纠纷。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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