经营租赁与融资租赁的主要区别在于：（1）功能不同，因为租赁公司可以提供现成的融资租赁资产，使企业在很短的时间内用少量资金取得并投入使用，并能迅速发挥作用并产生效益。因此，融资租赁行为可以使企业在缩短项目工期的同时，避免企业因资金不足而获得稍纵即逝的市场机会。经营租赁可以使企业有选择地租赁急需但又不想拥有的资产。特别是技术水平高、更新换代快的设备更适合经营租赁。（2）这两种判断方法是不同的。

融资租赁资产由专业租赁公司购买，租赁给需要使用的企业。同时，租赁资产行为的认定标准为：一是租赁期占租赁开始日资产剩余使用寿命的75%以上；二是，向租赁公司支付的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该资产账面价值的90%；三是承租人对租赁资产享有优先购买权，行使优先购买权时支付的购买价款低于优先购买权日租赁资产公允价值的5%。四是承租人有权继续租赁该资产，所支付的租赁费用低于租赁到期日租赁资产正常租赁费用的70%，并承担与该资产所有权有关的全部风险和报酬，从某种意义上说，对于确定行使优先购买权的租赁企业而言融资租赁的本质是通过分期付款方式购买固定资产的一种替代方式，但它远高于直接购买。然而，经营租赁是不同的。它只转移资产的使用权，不转移与资产所有权有关的风险和报酬。它仍然属于出租人。承租人仅按合同约定支付相关费用，租赁期届满的经营租赁资产由承租人返还出租人。（3）不同的租赁程序

经营租赁的设备由租赁公司根据市场需求选择，再由租赁公司寻找租赁企业，融资租赁的设备由租赁企业根据租赁企业的要求购买，或者由租赁企业直接从制造商或者销售者处选配。（4）租赁期限不同

经营租赁期限短于资产的有效使用寿命，而融资租赁期限较长，接近资产的有效使用寿命。（5）设备的维修和保养由不同的方面负责。（6）设备租赁期满后的处置方式不同。经营租赁期满后，租赁资产由租赁公司收回，融资租赁期满后，企业可保留少量“名义价格”（相当于设备残值的市场价格）。（7）租赁的本质是不同的。

实质上，经营租赁并不转移与资产所有权有关的所有风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的所有风险和报酬转移给承租人。