夫妻买房离婚了，可以这样处理：双方可以达成约定，由一方当事人取得房屋的所有权，然后取得房屋所有权的，应当给予对方一定数额的补偿，补偿的数额可以由双方当事人达成协议；双方达不成协议的，应当向人民法院提起分割诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据双方当事人的情况来进行处理。

夫妻共同贷款买房离婚后房产怎么分割

离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。

对于已经取得房产证的房屋，如果是婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

如果是婚前一方以个人财产首付，登记在个人名下，则离婚时不分割，但婚后共同偿还部分，要由一方对另一方进行补偿；登记在双方名下则为共同财产，离婚时原则上均等分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。