房产新规国五条细则包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

1、“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并明确规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。

2、对已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;

3、明确对房价上涨过快的城市，提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率;

4、税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

5、根据国务院2013年3月1日下发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知指出继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。

总体看，这五条政策措施，依然是打击需求为主，增加供给为辅，强化限购和限贷的执行，实质内容与以往相差不多，目前的市场态势已经充分证明靠打击需求调控房价收效甚微。虽然明确提出要要扩大个人住房房产税改革试点范围、推进城镇个人住房信息系统建设，但又并未明确具体的时间和对象。

相关知识延伸阅读：各个阶段房产新政策

2009年12月14日国四条：提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措，并明确表态“遏制房价过快上涨”。

2010年4月17日新国十条：实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。

2010年9月29日新国五条：实行严格实行问责制，更完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款;对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定;三、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。

2011年1月26日新国八条：要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

2011年2月16日京十五条：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

2013年2月20日最新国五条：二手房转让严格按所得20%强化计征个税。房价上涨过快的城市，可进一步提高二套房贷款首付款比例和贷款利率。对稳房价不力的省级政府将进行约谈和问责。