在房屋保质期限内，若发生阁楼渗漏等质量问题，作为房屋所有权人您有权先行同开发商洽谈并寻求解决方案，在此过程中有权要求开发商提供相关质量问题凭证，倘若开发商拒不承认产品存在质量问题，为了维护您的权益，建议您立即委托具备资质证书的专业鉴定机构对争议事项进行权威评估，如涉及到产品已过保修期限的情况，您也可向业主委员会或物业管理部门反映，以获得相应赔偿。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。