房东是承租人还是出租人

1、出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，出租人可以与承租人签订租赁合同，将物品租给承租人使用，收取租金报酬。因此房东是出租人。

2、承租人又被称为承租方，指的是在租赁合同中，按照合同约定，可以使用租赁财产并承担租金的当事人。首先，承租人必须妥善保护租赁财产，并按合同的相关约定来使用租赁财产，并按时按照约定的数额和期限向出租人支付租金。租赁到期时，要及时返还租赁财产。

在租赁合同中，出租人就是将租赁物交付承租人使用的人。一般情况下，出租人应该是租赁物的所有者，如果用租房举例的加，出租人就是房东，而承租人就是房客。租赁又可以被分为经营租赁、融资租赁等不同的情况，他们相应的会计处理也有所不同的。