委托人：（以下简称甲方，即买方）

受托人：（以下简称乙方）

第三方：（以下简称丙方，即出卖人）买卖双方在协商一致、平等自愿的基础上，在重庆市签订了买卖（中介）合同（以下简称“房屋”），本合同是根据本合同的原则签订的。第一条甲方贷款申请

贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元。上述事项须经贷款银行批准。甲方委托乙方代为申请贷款。贷款银行同意或不同意的，视为乙方已完成工程。乙方应根据贷款银行的需要，为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款之日起，至房屋抵押完毕，房产证交还贷款银行之日止。如果贷款银行不需要乙方提供分期担保，甲方仍应按照本合同第3条的规定向乙方支付全额服务费。第三条贷款服务费的金额和支付方式。

2。代理贷款产生的邮寄费用（包括乙方寄送给甲方的信件）和复印费用由甲方承担。第四条甲方责任1。甲方应符合相应的贷款条件，按规定提交有关文件、资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担责任，并赔偿乙方损失，但乙方已收取的贷款服务费不予退还。

2。如需甲方亲自办理手续，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内到指定地点办理。甲方未到现场办理手续的，按每天40元的标准向乙方额外支付贷款服务费。

3。甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，并同意乙方将已登记的房地产权证移交贷款银行保管。甲方迟迟不交验文件或拒绝配合办理抵押登记（包括因其他纠纷导致甲方司法冻结、查封该房屋），致使乙方未能及时办理抵押工作的，视为甲方违约。甲方根据实际延误时间，按30元/天的标准向乙方额外支付贷款服务费；延误时间超过5天的，按60元/天的标准计算额外贷款服务费。甲方应按合同约定向乙方支付服务费及相关费用。如果甲方违反本条第一款、第二款和第三款规定的义务，乙方有权随时终止本合同。如本合同终止时贷款已由贷款银行发放，甲方应立即向乙方支付全部贷款（银行发放的贷款金额及相应利息），乙方应将贷款转给银行。

6。在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋转让至甲方名下，甲方将以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任1。乙方收到相关文件后，应在贷款银行和登记机关规定或约定的期限内办理委托事宜。因贷款银行或登记机关原因未能按时办理相关事宜的，乙方不承担责任。乙方应为甲方贷款银行提供分阶段担保。三。乙方应履行本合同规定的通知义务。4乙方应及时缴纳所收税费，不得挪用。第六条丙方责任1。同意甲方以贷款方式支付购房款。2丙方应履行房屋过户登记的责任，包括税费的承担、信息的及时提供和人员的及时到达。因丙方原因不能履行本合同的，丙方应分别向甲方和乙方支付违约金人民币10000元，并赔偿甲方和乙方的一切损失。如贷款银行已发放贷款，丙方应立即将贷款及相应利息支付给乙方，乙方应将贷款及相应利息返还给银行。

第七条送达地址的确认

甲、丙方确认因履行本合同而产生的相关文件的邮寄地址为：

甲方收件人：地址：；

丙方收件人：地址：。

如未填写，甲、丙方确认其身份证或营业执照上记载的地址为相关文件的邮寄地址。乙方将有关文件送达上述地址3天，视为已送达并履行通知义务。第八条特别约定1。根据《房屋买卖（中介）合同》约定，房屋产权过户登记税、手续费、抵押登记费的承办人在签订本合同时应提前向乙方支付，乙方代为收取和支付。如果收费方未能及时向乙方支付上述费用，乙方将不会向贷款银行发出贷款通知，因未能按时发放贷款而造成的后果由责任方承担。第九条因履行本合同发生争议的，三方可以协商解决；协商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。同时，我们应该检查原件和产权证的真实性。此外，我们还需要知道二手房是成本价房还是标准价房还是经济适用房。产权性质的不同涉及到交易过程的复杂性，也涉及到购房收入的分配，最终影响到二手房买卖合同的签订。是否允许原单位转售：需确认原单位是否同意转让，并与原产权单位确认利益分配方式。按标准价购买的公房过户，存在按成本价补足费用或与原单位按比例分摊的问题，购房人应该有所了解。此外，军品、医院用品、学校用品等公共住房一般与单位办公用房在同一大院内，以上单位一般划为特殊单位。此类公房未经同意，不得取得上市资格。

3。是否有私房：需要注意公共空间是否被占用，房屋内部结构是否发生变化，是否有涉及面积计算的结构变化。购买时要考虑这些因素，增加的面积要排除在房价计算之外。当然，这需要与业主具体协商。确认二手房的确切面积：房产证上一般注明建筑面积，购房者还需要知道使用面积和实际室内面积。仔细观察房屋内部结构，注意户型是否合理，管线是否过多，二手房是否装修，另外，房屋内部结构图是日后装修需要的。

6。询问物业的管理水平，包括提供服务的内容和水平，保安、保洁、绿化和基本生活设施的管理水平。

7。调查房屋市政配套设施：主要包括水、有线电视、供电能力、电线、电话线、煤气、天然气、热水、采暖等。

二手房银行按揭买卖合同模式如上。在买卖二手房之前，当你想从银行拿到按揭贷款时，一定要了解银行的利率，这样才能保证你将来能顺利偿还每月的按揭贷款。你现在对二手房银行的房贷业务不太了解。请在律师协会网站上咨询律师。