现如今公寓就是比较受人们欢迎的，而且估计很多有钱的人都会把自己的钱投资在工业方面吧，不管是往外出租或者是以后出售，都是非常不错的选择，那么对于公寓如果说出租的话，就应该知道公寓租房特点的问题，同时对于租公寓注意事项，每个人也都是应该必须掌握的。

一、公寓租房特点?

（一）短租公寓服务强调有良好的家庭氛围的生活功能，并提供会议室和会议室等商务功能。此外，它还将为有孩子的顾客提供一种儿童乐园。服务公寓是短期居住(酒店)的物业，也不需要大量的酒店服务人员一对一服务，相对于酒店，服务公寓有一定的价格优势。

（二）短租公寓服务必须由酒店提供服务，酒店与酒店一样。典型的客户基础包括需要在工作调动时在他们的位置上解决临时住所的高级工作人员;为研究、培训、评估和统计工作分配的工作人员;休闲商务客人、家庭游客、律师、工程师等。

（三）短租公寓服务首先起源于欧洲，是旅游者为其临时休息的旅游区域，由专业管理公司统一管理，酒店的性质，相当于临时住所的个人特征。1976年，个真正的时间重量旅馆在法国阿尔卑斯山脉上升，很快在欧洲其他地区流行起来，以酒店式公寓的形式出现。

二、租公寓注意事项?

A、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

B、租公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

C、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，租公寓注意房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。