一、租商铺没有签合同怎样退定金
在租商铺过程中,若双方未签订书面合同但已支付定金,并希望退还该定金时,可采取以下措施:
1.尽管没有书面合同,但双方之间的口头协议或实际行为可能构成事实上的租赁关系。在此情况下,应尝试与对方进行友好协商,明确表达退还定金的意愿,并说明原因。
2.若协商不成,可依据《中华人民共和国民法典》中关于定金的相关规定,分析是否存在对方违约或双方未达成合意等情形。
3.若对方存在过错或双方未就租赁事宜达成一致,可向法院提起诉讼,请求法院根据事实与法律,判决对方退还定金。在此过程中,需准备充分的证据材料,以支持自己的主张。
二、租商铺退定金的法律规定
关于租商铺退定金的法律规定,主要依据《中华人民共和国民法典》中的定金条款。
1.定金作为债权的担保,其数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2.当一方违约时,根据定金罚则,违约方可能面临定金不予返还或双倍返还的后果。
3.在租商铺的情境中,若双方未签订书面合同但已支付定金,并因故需退还定金时,应首先审视是否存在违约行为:
(1)若不存在违约行为或双方均同意解除租赁关系,则定金应予退还。
(2)若存在违约行为,则需根据具体情况判断是适用定金罚则还是其他违约责任形式。
全文520个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案