根据我国现行有效的民法典之规定，不动产物权之设定、变更、流转以及消亡，必须经过国家法律授权并通过合法登记程序予以确定生效；

相应地，如若缺乏这种法定程序下的登记流程，便无法产生法律效果。

就我们日常生活中常见的二手房买卖行为而言，买卖双方往往可以先达成一致意见而暂缓办理房产证。

但是需要注意的是，如果在这种情况下未能完成产权证书的相关手续，那么购买者并不会实际享有完整意义上的房屋所有权。

因为在我国，对于房屋所有权的认定以法律认可的登记为唯一标准与合法依据。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。