合同无效的法定情形:合同的主体是无民事行为能力人;合同的主体以虚假的意思表示订立合同;恶意串通,损害他人合法权益的;或者合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。
一、无效的房地产买卖合同有哪十二种
无效的房地产买卖合同没有12种情形,但主要包括下列5种情形:无民事行为能力人订立的买卖合同;买卖双方以虚假的意思表示订立的合同;合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的;违背公序良俗的;以及买卖双方恶意串通,损害他人合法权益的合同。
二、无效的民事行为如何认定
根据法律规定,无效的民事行为法定情形有:
1、主体不适格签订的合同。即例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2、意思表示不真实签订的合同。例如,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4、违背公序良俗的合同,即违背公序良俗的民事法律行为无效。
5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
6、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
三、合同签订没有日期会导致无效吗
合同签订没有日期并不会导致无效。合同无效的情形分别有:无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;法律规定的其他无效情形。
全文667个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案