住改商
顾名思义,就是将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。
房屋住改商如何交税
一、开店属于商业经营活动,按法律规定,凡开展经营活动必须办理营业执照,必须到税务局办理税务登记证,按每个月的营业额的4%到6%缴纳营业税的,开业以后按月到当地税务局保税大厅办理税务申报,如果月营业额没有达到5000,可以申报零纳税的,当月没有营业额可以不纳税的。
二、商业或加工业,主要税种为增值税3%,按税务核定的办法征收:
(一)查账征收的
1、主税:按收入交3%的增值税
2、附加税费
(1)城建税按缴纳增值税的7%(县城、镇为5%、乡、农村为1%)缴纳;
(2)教育费附加按缴纳增值税的3%缴纳;
(3)地方教育费附加按缴纳增值税的1%缴纳;
3、按经营所得缴纳个人所得税。
(二)核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行,也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的,按定额缴纳税收,开具发票超过定额的,超过部分按规定补缴税款。如果月收入在5000元以下的,免增值税,城建税,教育费附加。
注:不能不进行税务申报,没有营业额可以零申报,不能不申报,不申报违法,罚款的。
全文533个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案