一、北京市买房资格审查如何做

1、购房资格审核方式

购房人亲自或书面委托他人到丰台房屋登记大厅申请核验，或委托房地产经纪机构在网上申请核验。

2、购房资格审核程序

（1）取网签号；

（2）提交资料；

（3）受理；

（4）系统核验；

3、审核所需资料

（1）北京户籍：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

（2）驻京部队现役军人和现役武警家庭：应提供军官证（警官证）件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

（3）持有《北京工作居住证》家庭：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》及《北京工作居住证》的原件和复印件

（4）外地户籍：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳的连续满五年的个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳的连续满五年的社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

4、审核时限：十个工作日

5、审核结果查询

（1）持本人身份证到丰台区房屋交易管理中心查询核验结果。

（2）凭申请编号登陆北京市住房和城乡建设委员会官方网站，在购房资格核验查询栏目中查询核验结果。

6、通过核验的购房家庭，须在30日内完成网签或赠与手续；超过30日的，需重新进行购房资格核验方可进行网签或赠与。

二、北京市购房资格查询流程

1、选购新房时，北京购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

2、二手房购房资格：北京购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

3、资料核查：北京购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。可通过市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

法律咨询：

网友：北京市买房资格政策有哪些？

律师：限定北京市本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。