1、主体资质是否符合法律规定。

2、全部主体必须要作出同意变更并同意继续履行合同的承诺。

3、对主体变更前合同履行状况和阶段达成一致。

4、审查变更主体后是否影响合同争议管辖法院。

5、其他注意事项要根据具体合同条款分析。

一、合同主体变更的效力

（一）合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。

（二）合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。

（三）合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。

（四）当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、合同主体变更的情形有

1、当事人协商变更的；

2、除根据债权性质、或依法、依约定不得转让的以外，当事人经债务人同意，转让债权的给第三人的；

3、经债权人同意，转让债务给第三人的。

根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。