据报道,国家税务总局局长谢旭人19日在“中国财税论坛2005”上表示,“十一五”期间,我国将积极稳妥地深化税制改革,其中包括实施城镇建设税费改革,稳步推行物业税,并相应取消相关收费。并说:“财政、税务部门将按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则和实行有利于增长方式转变、科技进步和能源资源节约的财税制度的要求,积极稳妥地推进税制改革,进一步优化税制结构,建立更加公平、科学、法制化的税制体系。”
从谢旭人的发言中,我们可以揣摩到,物业税征收的目标应该是优化税制结构,节约能源资源。从这个角度出发的话,物业税的征收对普通老百姓的影响并不大。而对于住豪宅别墅,或者进行房地产投机的人将会很大的影响。
从个人所得税的调整,我们可以看出,国家的税收政策并不是要从普通老百姓手中获取更多的税金,也不是要让中低收入者的生活雪上加霜,而是提高了税收的基准点,完善税收政策,优化税收结构。谢旭人在发言中已声明了“简税制、宽税基、低税率、严征管的原则”,物业税的征收应该也不会脱离这个原则。因此,认为开征物业税后会导致普通老百姓买得起房子,却住不起房子是对国家税收政策的方向的一种曲解。我们相信,物业税的征收,未必对普通老百姓是一件坏事。也许正是由于物业税的征税、税收结构的优化,对住豪宅别墅者以及机构投资者的抑制作用,将改变未来房地产业的建筑格局以及定价模式,为普通老百姓带来更多的实惠。
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