非京籍家庭北京买房需办居住证。

在北京《居住证暂行条例》实施后，“暂住证”升级为“居住证”。而买房与居住证有着密切的关系，所以引起社会的广泛关注。

1、买房怎么用居住证?

在北京居住证(文中简称居住证)代替北京暂住证(文中简称暂住证)后，非京籍人士在北京买房要使用居住证。“非京籍人士在北京买房需要满足两个条件，即在北京缴纳个税或社保满五年;具有合法有效的居住证。在房屋买卖交易中，非京籍家庭进行购房资格审核时，必须要有居住证。所以打算在北京买房的非京籍人士，先要申请居住证。”

2、办理居住证需要什么材料?

“申领居住证的非京籍人士，应当出示本人居民身份证或者其他合法有效身份证件，提交本人近期免冠照片，居住时间的证明材料，就业证明、或住所证明、或就读证明。”

3、拿证的时间有多久?

按照政府有关规定，公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构决定受理申请的，应当及时将申请人提交的材料报给区公安机关。

因特殊情况不能按期制发居住证的，制发居住证的时间可延长至30日。

4、居住证过期了能买房吗?

“在北京，居住证实行年度签注制度，每年签注1次。逾期未办理签注手续的，就没法使用失效的居住证买房了。补办签注手续的，居住证使用功能恢复，持有人才能使用合法有效的居住证在北京买房。”

从上文对在北京买房需要居住证吗，是需要的。首先，购房有两个条件必须遵守，其一是必须拥有居住证，其二是交满5年的社保或者个税;其次，居住证的申请较为简单，只要北京注满6个月且有稳定的就业等就可以;最后居住证在申办后的15个工作日内发放。