二手房买卖能否按揭
时间:2023-03-25 09:10:11 83人看过 来源:互联网

可以贷款购买。只要当事人符合银行等金融机构的贷款条件的,就可以向银行申请贷款:

1、是中国公民或符合我国有关规定的外国人。

2、贷款用途合法。

3、贷款数额、期限和币种合理。

4、由还款意愿和能力。

5、信用状况良好,无重大不良信用记录。

一、农村贷款新政策

为了帮助农村人口脱贫,我国出台了许多脱贫政策,提供农村无息扶贫贷款就是其中之一。

无息贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式,其中利率在约定条件下或由银行免费,或由政府或相对应的机构买单。

但我们现在所说的“无息贷款”,准确地说是政府贴息,贷款时需要支付利息,但这利息由政府补贴,贷款人只需还本金。当然,贷款不用还利息这等好事,并不是每个人都能享受,而是仅面向特定人群。

除了农村户口,还要满足以下条件,才能申请农村扶贫无息贷款:

1、家庭困难户。无息贷款政策多是为了扶持弱势群体,帮助他们尽快脱贫,实现共同致富的目的。农村无息贷款能给他们提供资金用来生产生活,寻求致富之路。

2、为人正直,信守承诺。借款人需征信记录良好,没有不良信用记录,这样才能让放款机构对贷款人的风险预见降低,贷款才更容易通过。

3、贷款用途明确合法。申请农村无息贷款的项目需要是支持农村生产、发展的农业、养殖业等国家支持的项目,不能用于违法犯罪。

4、有还款能力。虽然农村无息贷款不需要贷款人承担利息,但仍要归还本金,所以基本的还款能力也十分重要。

二、贷款逾期多久会被起诉

一般贷款逾期90天左右即可能会被起诉。贷款逾期被起诉的应诉方式:

1、当法院给送达传票的时候,如果没有特殊原因,应当及时签收;

2、从法院处获得你参与诉讼的相关材料:权利义务告知书、应诉通知书、举证通知书等;

3、在举证期限内,搜集并提交对自己有利的证据材料,申请传召证人等。

一、银行贷款逾期未还的后果如下:

1、产生罚息,加收50%的利息;

2、产生不良信用记录,影响今后的贷款和办理信用卡;

3、无法享受贷款优惠,甚至已申请不到贷款;

4、拉近黑名单,子女无法上重点学校;

5、影响个人职业生涯;

6、银行发律师函,到法院起诉;

7、判决下来后,会强制执行;

8、情节严重者将受到法律制裁。

二、避免贷款逾期的现象如下:

1、自动还款,将自己的工资卡与还款账号绑定,每个月按时足额还款,这样可以杜绝一些因为忘记还款导致的贷款逾期现象;

2、提前申请贷款展期。如果自己真的没有钱还款,这个时候还有一个补救措施就是联系提前30天联系银行申请贷款展期,减少每期还款额、延长还贷时间。

综上所述,个人拖欠银行贷款的后果是比较严重的,从多个方面影响到实际生活,不仅影响信用记录,还会被罚息。一般来说,如果恶意拖欠银行贷款超过三个月,并且数额较大的,银行就可能选择起诉,这样对当事人是非常不利。贷款如果不能及时还上,不仅会面临一定的处罚,同时所欠的贷款也一定要偿还,也就是说欠款人在遭受处罚的同时,也会也一定的利益损失。

三、到银行贷款需要什么条件

银行贷款需要具备以下条件:

1、有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇常住户口或者有效留居身份;

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;

5、提供银行认可的工作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为。

一、银行贷款需要出具材料如下:

1、居民身份证原件及复印件;

2、房屋认购书原件及复印件;

3、首期房款的缴纳原件及复印件;

4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单等。

二、银行贷款的具体流程如下:

1、向银行提出贷款申请;

2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;

4、办理房地产抵押登记事宜;

5、银行放款。

综上所述,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

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