一、房产证延期费用多少钱啊

在面临房产二次售卖的情况时，为了保护您的合法权益，以下几种途径供您参考：首先是通过友好协商解决这个问题，尽可能地达成双方都能接受的协议；若无法达成一致，可寻求基层组织的帮助，请求他们进行调解以解决纷争；若调解仍未奏效，则可以依据法律流程向法院提起诉讼；如果当时人之间曾签署过仲裁协议或含有仲裁条款的文件，那么您也可以选择寻求相应的仲裁机构进行仲裁来解决纠纷。同时，您也有权力直接向法院提起诉讼或者发起仲裁。我们提醒您在采取任何行动之前，请务必了解相关法律法规以便更好地维护自身的权益。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、一房二卖如何拿到房

倘若您遭遇了房屋买卖过程中的一房多卖问题，我们建议您首先准备好充足的证据来证明是开发商造成的这一情况，然后携带好您的身份证件、明确的起诉书以及相关证据资料，前往您所在地区的人民法院进行立案申请。接下来，法院将会对您的申请予以受理，并会通过各种方式将开庭公告送达到您和开发商的手中，同时也会在七个工作日之内告知您们具体的开庭日期。在开庭当天，请您务必携带齐全所有的资料准时到达法庭，积极参与到案情的辩论与质证环节中去。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。