一、租赁合同因一方企业解散怎么办

公司解散注销前需要组成清算组进行清算，如果因租赁合同产生纠纷的，清算组可以和对方当事人进行协商，赔偿相应的损失。公司应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。

二、租赁合同的期限有限制吗

租赁合同的期限由双方当事人自由约定，但是租赁物的最高租赁期限是有限制的，为二十年。根据我国《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。但当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

三、租赁合同拖欠租金怎么办

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。