离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下:
1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证;
2.到交易中心办理过户;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。
准备离婚房子过户给孩子是否合适
准备离婚房子过户给孩子是合适的。夫妻离婚的,可以将共有财产转让给子女。夫妻离婚财产转让给子女的程序包括:
1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书,房屋赠与必须书面形式;
2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费;
3、办理公证,赠与房屋的,需办理公证手续。办理房屋所有权转让登记手续;
4、房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记,并提交以下材料:转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书、税收收据;
5、赠与人将房屋交付给受赠人,这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续,但当事人签订书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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