夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
一、单亲妈妈买房可不可以写孩子
单亲妈妈买房可以写孩子。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。房产证上写了孩子的名字,如果没有夫妻的名字则属于孩子的个人财产,不属于夫妻共同财产。
二、房子多少岁可以过户可以了
孩子多大都是可以把房产过户给孩子的,在这一点上,法院对于几岁可以拥有房产并没有年龄限制。首先还是需要明确一点,孩子如果是未成年的话,再给孩子过户房产的同时,孩子是必须有合法的监护人的,该合法监护人需要替未成年的孩子签字办理手续等。因为未成年的孩子是受限制民事行为能力的人,所以在事实民事法律行为时是必须由其法定代理人,也就是监护人同意,追认。
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