自书遗嘱继承房产怎样办手续
时间:2024-02-13 03:44:45 356人看过 来源:法律编辑整理

一、自书遗嘱继承房产怎样办手续

持自书遗嘱继承父母房产的方式是:首先应到被继承房产公证处办理房产继承公证;然后到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记;房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核,材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、自书遗嘱继承房产材料

自书遗嘱继承房产需要准备以下材料:

1.遗嘱:自书遗嘱是必要的,需要注明房产的详细信息、继承人名单等。

2.身份证明:所有继承人的身份证明,包括身份证、护照等。

3.亲属关系证明:证明继承人与被继承人之间的关系,如出生证明、结婚证等。

4.房产证明:房产的证明文件,如房屋购买合同、房产证等。

5.其他相关证明:根据具体情况可能需要的其他证明文件,如税费缴纳凭证、遗产管理人证明等。

三、自书遗嘱继承房产需要交税吗

通过遗嘱继承的方式继承房屋的,继承人是不需要交税的,我国目前还没有开征遗产税,但房屋过户时要交纳相应的过户费用。

房产过户需要以下费用:

1.继承权公证费用。

2.房地产价值评估费用。

3.房地产继承过户税费。

4.契税。

法定继承人继承房地产,免契税。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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