按合同来说肯定是不可以的，除非您能接受合同中的违约责任。通常情况下是定金罚没，作为赔偿金。如果按格式合同，守约方还可以追究房子价格10%的违约金。但是两者只能选一。赔偿金上限为标的额的20%，这个是法律的上限。除非双方另有约定。

一、商铺买卖需要什么资料

1、卖家房产证，用于证明房地产隶属权即店面证明；

2、买卖方身份证件，或者别的可以证明买卖方合理合法真实身份的证明；

3、房子共有些人愿意售卖证明，若是商铺人为因素现有，则需要彼此均愿意售卖；

4、交易契约书，彼此就商铺市场价等各种状况承诺的交易契约书；

5、完税凭证，早已缴纳进行各种各样地方税的证明；

6、测绘工程表、房子申请表、单独立户平面设计图二份；

7、重点维修资金专用型收条。

二、一手商铺产权过户流程

1、彼此被告方在房产买卖合同签订后30日内，持房地产产权属资格证书、被告方的合理合法证明、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请交易量价格；

2、房地产管理单位对出示的相关文档开展核查，并在十五日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应；

3、房地产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对出让的房子开展现场勘察和评定；

4、房地产业出让被告方依照要求缴纳相关税费；

5、由房地产管理单位签发产权过户单。