当事人租的房子可以办理营业执照，只要该房产是商用性质的即可，但是有些地方有住改商的相关政策，也是可以办理营业执照的，所以具体还是要根据当地的政策确定。一般要申请办理营业执照的，申请人应当提交申请书，申请人资格文件、自然人身份证明等法定材料。

《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十一条

申请人申请市场主体设立登记，登记机关依法予以登记的，签发营业执照。营业执照签发日期为市场主体的成立日期。

法律、行政法规或者国务院决定规定设立市场主体须经批准的，应当在批准文件有效期内向登记机关申请登记。