（1）房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

西安拆扦房屋赔偿标准2023

如果是对集体土地住宅房屋进行拆迁，补偿方式可以分为货币补偿、产权调换以及农民自建三种方式。如果是国有土地住宅房屋进行拆迁，补偿方式分有产权房屋调换、货币补偿以及面积标准房屋调换。不管是拆迁集体土地还是拆迁国有土地住宅房屋，拆迁人还需要给予被拆迁人一定的搬迁补助费以及临时安置补助费。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。