履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任,未约定违约责任或者约定不明确的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
一、租赁合同是否需要约定违约条款?
可以约定。租赁合同内容由当事人约定,可以约定违约条款。合同生效后,当事人就违约条款没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、房屋买卖合同中违约金怎么认定?
合同有约定的按照约定,合同中约定违约金数额的,约定的违约金低于造成的损失,可要求增加;过分高于造成的损失,可适当减少。对违约金没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
三、租房合同没有到期违约怎么办?
租房合同没有到期违约了的办法:当事人可以请求违约方按照合同约定,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若违约责任未进行约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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