合同可以经过双方当事人协商一致后解除，或者当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。又或者可以在出现法定解除条件后，通知对方解除合同。

一、合同目的不能实现什么意思可以解除合同吗

合同目的不能实现可以解除合同。可以解除的条件包括：1、双方对合同的解除协商一致；2、约定的解除条件成就，由一方行使解除权解除合同；3、发生因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除的事由，由一方行使法定解除权解除合同。

二、行使约定解除权的限制有哪些?

行使约定解除权的限制：

1、必须是合同履行完毕前，出现了合同中所约定的解除条件；

2、享有解除权一方当事人，通过正确的方式行使解除权。

根据《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

三、购房者能退房的情形主要有哪些

购房者能退房的情形主要包括有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，可以退房；合同出现法定解除事由时，向法院诉讼，由法院判处解除合同，可以退房；当事人协商一致后解除合同，可以退房。法律其他规定。