贷款用途就是指贷款后的款项用来干什么的。其实,房屋抵押贷款可支持的用途有很多,包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域,但规定不得用于买股票信托等投资行为,具体可以分为以下三类:
第一类:用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金,范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。
第二类:用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。
此外,购买商品房无法一次性支付,用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的,具体需要咨询信贷员。
最后提醒:按照银行要求,房屋抵押贷款用途是还需要提供相应证明的,比如个人消费需要提供发票,装修用途的贷款需要提供与装修公司的合同等等。
一、公积金的用途
住房公积金的用途有:购买、租房、装修、公积金建造翻修住房、住房公积金支付重大疾病。
购房:买房子贷款有两种方式,一种是自住公积金贷款,一种是商业贷款。使用住房公积金购房有两个主要的便利和优惠,第一可以直接提取,用来支付购房首付,也可以用来支付后期按揭贷款,离休的时候还可以一次性支取全部的金额;第二种公积金贷款买房,这种贷款利率远远低于市场商业贷款利率,可以节省一大笔钱。
租房:住房公积金可以用来支付房租,缓解租房人的压力。对于还在租房的人来说,公积金可以提取用来支付房租,减轻自己的生活压力,对于租房类型也都没有限制,可以支付市场租房,也可以用于支付政府配租或者招租的经济适用房。
装修:可以申请提取出来用于装修,房子购买完毕之后,接下来就是装修,装修也是一笔不小的费用,这时候就需要公积金来帮忙了。公积金在房屋装修的时候,既可以提现使用,也可以使用公积金贷款用于房屋装修。
建造翻修住房:住房公积金可以用于建造翻修住房,这点很多人都没想到吧,如果家里有老房子需要翻修或者重建,也是可以使用公积金进行提款或者贷款,具体情形可以咨询各个地区住房公积金办理机构。
支付重大疾病:如果发生重大疾病,资金紧张的时候,可以提取公积金来用于治疗,除了医疗保险可以重大疾病支付以外,住房公积金也具备这项功能,这样对于很多有需要的人来说,就是一个双重保障,减轻家庭负担。
二、贷款消费凭证怎么办理
1、企业经营贷款:企业申请贷款也可能会用于很多其他的方面,所以根据用途不同,企业需要提供相关的票据,比如经营场所装修合同、经营设备购买协议、产品购销合同等。
2、购买资产:很多人贷款是为了购买专用的资产、设备,那么就需要提供相应的设备报价单,或设备的订购单。
3、消费贷款:不管是购买什么东西,都需要出具凭证,如购车要有购车的发票、凭证,购房要提供商品房的销售合同,家电消费要有商场、百货店的证明等。
4、装修:一般装修不需要提供凭证,因为机构都有合作的第三方,资金直接打过去,如果是自己找的公司,需要提供装修合同,以及装修公司出具的装修工程预算单,包括材料、手工费和收货单等等。
5、教育:如果是助学贷款,需要准备录取通知书、学费收据,如果是再教育的话,需要提供发票、办理凭证。
6、婚庆:要提供婚宴合同、珠宝首饰发票等。
7、旅游:要有旅游合同、酒店消费发票、收据等。
8、其他:要提供相关的发票、pos单等。
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