公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,限定建设标准和租金水平,面向住房保障对象出租的保障性住房。有住房困难的,可以依法申请公租房,但是公租房有租赁期限限制,公租赁期限最长为5年,那么公租房租满5年后该怎么办呢?有以下两种方式:第一、可以申请续租:承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。第二、可以购买,并在市场上交易:公租房住满5年后,要是想买下此公租房,需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买,购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买,其中一次性购买就不需要承担后续房租,如果选择分期付款,未付款的面积还是需要再交纳房租的。
一、公租房可买吗
公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。
二、公租房是否可以买卖
公租房不能买卖。公共租赁住房的期限为5年。租户购买改善住宅时,可以退还公共租赁住房。或者业主租了五年后,可以买自住。购买时可选择一次性或分期付款。公租房不能上市买卖,买受人需要转让的,由公租房所在单位组织回购;回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会随着房价上涨而上涨。一旦发现公共租赁住房被虚假信息欺骗,将被迫退出。
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