随着暑假的来临，教育工作者、在校生、毕业生等都进入到休息状态，有购房需求的朋友便会在这段时间加入到购房浪潮中，然而时下，由于新房价格高高在上，原本打算购买新房的人们把目光纷纷投向二手房市场，这也导致了上海市二手房源需求的迅猛增长，价格的水涨船高。那么，购房者如何能购买到称心如意的二手房，购买时又应该注意些什么呢?搜房二手房网为你准备了二手房暑假购买全攻略，希望能提供给你最实用的帮助。

等，只选适合的，不选贵的。还有一条原则是在付过首期后，还能留有小部分余额为好。

合适的地理位置，在很大程度上决定所购买的楼盘能不能保值或者增值，要尽可能多的了解物业所在地的市场规划以及将来的发展状况。

了解小区的周边环境，有无环境污染、噪音、清洁状况等。户型方面，要观察房屋的结构、朝向、通风及采光是否良好、客厅是否明亮等。

情况

有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

进行房改时原单位都保留优先回购权，故一定要确认原单位是否同意出让，对确认是标准价购买的公房出让时，是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成，一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

手续

不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题，可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位(个人)，等过户完成后，再将房款转给卖方;尤其需把关的是，产权的过户必须报经房屋土地管理部门办理才算完成过户手续，有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程，从买房的角度来说，一定是产权过户完成以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。