商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

一.商业用房过户费用

1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上销售价的3‰。

3、契税。商铺的契税为销售价的3%。

4、商业房产过户税费

a.个税。个税即个人所得税,征收标准为销售价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为销售价的20%

b.营业税。营业税是按销售价与原购房价差额的5.55%收取。

c.土地增值税。1%

6、工本费。工本费是每本约240块钱。

7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

二、银行按揭所需费用

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本费380元/套。

3、商品房案值评估费,一般是总房价的3‰——5‰。

注:投资商铺的购房者需注意,一般情况下按揭只能贷款50%,并且贷款的最长期限为10年。

商铺契税什么时候交

一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。