根据案件具体情况，认真分析该案中合同是否生效，以及合同的效力，因为未生效和无效的合同，其法律后果与责任承担与有效合同是不同的，这是选定请求权基础所必须的一个分析过程。在起草代理词时应当立足于事实和法律，通过证据的分析来形成法律事实，并根据法律事实来正确适用法律，从而获得法官的支持。合同纠纷代理词应当随着证据的完善不断修改，及时补充你的观点和意见，还要注意对方的答辩理由和证据，要有针对性的反驳对方错误的事实和法律的适用。

购房合同纠纷代理词

所谓代理词，就是律师等诉讼代理人在法律规定或当事人授权的范围内在法庭辩论环节为维护当事人利益，就案件的事实和法律适用等问题发表意见，而以此形成的文书。代理词无法定格式，一般由首部、正文、尾部三部分组成。首部的写法较简单，一般习惯以“尊敬的审判长、审判员：依法受委托，接受代理纠纷一案，结合本案事实及庭审情况，发表一下代理意见，敬请法庭考虑并予以采纳。正文部分是代理词的核心，撰写正文时应当注意：（1）先对房屋买卖合同的效力及基本情况进行陈述（2）根据被代理人的诉讼地位结合案情和诉讼目的，抓住案件争议焦点，提出鲜明的代理意见，提共相关的证据，从事实、证据、法理、逻辑等多方面展开论证。论点要明确，逻辑性强，重点要突出。尾部，一般采用归纳性全文的结论性见解和具体主张，为被代理人提出明确的诉讼请求，和详细的代理意见。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。

代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。