一、诈骗赃款买房子如何退赃

诈骗赃款买房子退赃可以主动退，也可以由法院执行。赃款所得得房子如果不知情的话，不能侵害善意第三人的利益，只能执行犯罪嫌疑的其他财产。如果是知情且用赃款获得的房子，法院一般会强制执行，对房子进行拍卖后，所得的房款根据赃款数额计算，在合理范围内予以没收或者退还受害人。

《刑法》第三百一十二条

明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

二、买房遇到合同诈骗如何办

买房遇到合同诈骗可以按照以下方式进行处理：

1、可以同对方协商变更和解除合同；

2、无法协商的可以请求人民法院予以撤销或变更合同；

3、也可以及时向司法机关报案，合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。