村集体土地租赁合同出租人：村委会（以下简称甲方）地址：浙江省村出租人代表：职务：村民主任联系电话：承租人：**农业科技发展有限公司。，有限公司（以下简称乙方）地址：中山西路承租人代表：职务：董事长联系电话：为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表大会讨论通过，甲方将集体所有的耕地出租给乙方促进农业科技的发展和应用。根据《中华人民共和国法律》和中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿的基础上，按照中华人民共和国有关法律、法规的规定签订本合同。1、租赁土地的面积、位置和用途甲方自愿将大龙山集体所有的农用地（具体面积和位置以合同附图为准）租赁给乙方经营使用。东面有公路，南面有村庄，西面有五都田，北面有运河。2、土地使用和租赁表1。土地利用：种植橄榄和其他作物2。租赁形式：租赁3。土地的租期。租赁期限为30年，自2013年6月1日起至2043年5月31日止。4、土地租赁的基本价格是每年每亩250元，每5年增加一次，每亩每次50元，以此类推。2土地租赁付款：第一期（即2013年6月1日至2015年5月31日）为人民币元，乙方必须在本合同签订后五日内一次性支付给甲方。以后28年的租金按先付后运营的原则按年支付，乙方应在每年1月1日前将下一年的租金全额支付给甲方。5、甲方的权利和义务1。拥有乙方租赁土地的所有权。乙方有权对乙方的经营活动进行监督检查，有权纠正和制止乙方的破坏性、掠夺性经营行为，有权要求乙方赔偿由此造成的损失。三。保证乙方独立经营，不侵犯乙方合法权益。4根据合同规定，甲方不得增加租金。5租赁土地依法被征收占用时，有权依法取得相应的土地补偿费和保障性补贴。6法律、法规规定的其他权利和义务。6、乙方的权利和义务1。依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2为保持土地的农业用途，不得用于非农业建设，但不包括生产用房、池塘、苗圃等三个房间。土地应当按照合同约定的用途使用，不得遗弃或者从事破坏性、掠夺性作业。不得违反其他土地管理规定。依法保护和合理利用土地，不得破坏农田水利设施，不得对土地造成永久性破坏。4依法享受国家和地方政府为支农惠农提供的各项补贴和服务。法律、法规规定的其他权利和义务。5在租赁期内，依法征用、占用土地的，乙方应当服从，但有权获得相应的青苗和地上附着物补偿。6租赁期内，乙方可以转租，合同性质和内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续，转租第三方必须完全承担本合同的全部条款和内容，不得反对本合同和对本合同进行变更。租赁（转租）到期时，甲方应及时将租赁（转租）土地归还甲方或协商继续租赁。7按时向甲方支付租金，并按国家有关政策规定缴纳各项税费。本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，签订书面协议。2在本合同履行过程中，因不可抗力致使本合同难以履行的，本合同可以变更或终止，双方互不承担责任。三。本合同履行期间，国家建设征用土地的，当地土地租赁合同自动终止。通过以上文章的介绍，我相信你已经知道你问题的答案了。如果你有时遇到的问题不简单，欢迎你向律师咨询。我们将尽我们的专业知识来回答这个问题。