丈夫可以抵押妻子的房子吗?
时间:2023-03-06 10:42:33 432人看过 来源:法律编辑整理

不可以。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。

一、夫妻之间可以转按揭吗

夫妻之间可以转按揭。

转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

符合办理转按揭的条件的,就可以转按揭。

具体条件是:

(1)原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息;

(2)原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,并且房屋并未设定其他权利。

二、二手房按揭有哪些风险

二手房转按揭风险有:卖方突然变卦,买方面临“钱房两失”的局面;提前还贷需要一定的时间,卖方需要承受一定的风险;买方向银行重新申请贷款,存在被银行拒贷的可能性;房屋存在产权纠纷或者被法院查封,无法过户;银行拒绝提前还贷,转按揭难以达成。

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