抵押和质押：

借款人可用房产抵押，也可用国债、银行定期存单等有价证券质押。

(一)用房产抵押的，抵押物须经房地产管理部门认可后，由房地产管理部门办理好抵押手续。《房屋他项权证交公积金中心保管。

(二)抵押房产的现值，必须经过房产部门评估，并经公积金中心确认。

(三)房产在抵押期间，借款人可以自己使用，但无权出租、拆毁、转让、变卖、馈赠或再抵押，并有维修、保管、保证抵押物完好无损的责任。

(四)借款人用有价证券质押的，有价证券面值不得低于借款本息。质押的有价证券交贷款银行保管，并办理抵押冻结手续，借款人不得以任何理由和借口挂失或支取，待偿清借款本息后，方可退还借款人。

(五)借款人以房产作抵押或以有价证券作质押的，抵押、质押期间，贷款人为抵押物或质押物全部权益的第一受益人，抵押(质押)权益自贷款合同签订当日起生效，至借款人偿清全部贷款本息及一切相关费用之日止。当借款人无法履行或不履行还款责任时，贷款银行可立即处分贷款合同项下的抵押(质押)物，所得价款按下列顺序分配：

(1)处理抵押物的有关费用;

(2)扣除与抵押物有关税款;

(3)偿还抵押人所欠贷款本息和支付违约金;

(4)剩余部分退还借款人。