合同的成立与生效的关系是合同生效以合同成立为提前，合同不成立就无所谓生效。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立了。另外合同成立并不意味着合同生效。

合同成立是指双方当事人意思表示达成了一致，合同生效是指合同成立后在法律上得到肯定性评价，产生了当事人意定的法律效力。

一、私人与公司签订合同还要盖手印吗

一般情况下，自然人需要签字按手印，公司需代表人签字后盖章。但若合同已经在实际履行中，则是否按手印并不会影响到合同的效力。

如果是双方协商自愿签署，只签字就可以，不用按手印，属于有效合同。

本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”由此可见，合同本质上是一种合意，合同的成立意味着各方当事人的意思表示一致。

劳动合同生效，是指劳动合同具有法律效力的起始时间。在我国，有两种情况：一种是依法订立的劳动合同，凡属不需鉴证或公证的，自合同签订之日即双方签名盖章之日起生效，这时合同的成立和生效是同一时间。另一种是劳动合同订立后，按照国家规定需鉴证或当事人约定需公证的，当事人应将合同文本送交法定劳动合同鉴证机构或公证机构进行鉴证或公证，合同自鉴证或公证之日起生效，这时合同的生效时问显然晚于其成立时间。

二、贷款合同的生效要件

合同的成立，是指当事人经由要约、承诺，就合同的主要条款达成合意，即合同当事人意思表示一致而建立合同关系，表明合同订立过程的完结。承诺通知到达要约人、对方当事人签字盖章和当事人签订确认书等承诺生效的具体方式，而无论何种方式，其核心都是当事人意思表示的一致。合同成立要件有二：

1、要有两个或两个以上的当事人；

2、当事人的意思表示一致。

合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，并产生预期的法律后果。

合同成立后，能否发生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，非合同当事人意思所能完全决定，只有符合生效条件的合同，才能受到法律的保护。合同生效有着与合同成立完全不同的法律要件，包括适用于一般合同生效的普通要件和适用于某些特殊合同生效的特别要件。普通要件有：

（1）当事人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）合同内容合法。依此要件，无民事行为能力或限制民事行为能力者所签合同无效；因欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解或显失公平等意思表示不真实的合同无效或效力不定；因恶意串通、损害他人利益的合同、以合法的形式掩盖非法的目的、损害社会公共利益的合同以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同也都无效。

在借款担保实践中，保证合同订立于借款合同之前的情形下，保证合同是典型的符生效条件合同。因借款事实未发生，生效条件未成就，保证合同不生效。

三、租房合同不成立是否需要付违约金？

不需要。不构成违约的情况自然不需要赔偿违约金。不存在任何违约行为，合同没有成立，虽然合同成立，但是还没有生效，虽然合同成立且已生效，但是合同是无效的这些情况都不需要支付违约金。

租房的合同如果不成立自然就不存在违约金。违约金的前提条件必须是双方就某一个事情达成了一致的约定，签订了相应的合同，并且这个合同是在法律的规定之内，而且是有效的合同，该住房合同都没有成立，自然也就不受法律保护，也就不存在违约金。

违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金有法定违约金、约定违约金，法律直接规定的违约金为法定违约金，违约金是由当事人约定的，为约定违约金。

当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金，但违约金的约定并不是毫无限制的，而是受到法律的正当干预。

如果租房的合同不成立，或者租房的合同成立了，但是没有生效，这种情况都是不需要支付违约金的。不成立的合同是不具备任何法律效力的，也不受到法律的保障，所以如果双方当事人选择不履行合同，也不能够叫违约，因此就更加不用去赔付违约金了。