1．契税：房款的4％。（根据政策规定有的地区享受契税优惠政策）

2．房屋登记费：80元／本

3．印花税：房屋成交价的0．05％。（万分之五）

卖方支付的税费：（卖家出售的时候，无论年限，都需要交纳以下几种税费）

1．印花税：房屋成交价的0．05％（万分之五）

2．土地增值税：

第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税＝｛转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金｝适用税率

第二种情况：不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－重置指导价）适用税率（30％－60％）

3．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％。

（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）

4．增值税及附加税

第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）5％。

第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入5％。

附加税：增值税12％。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

个人独资企业怎么交税

独资企业的法律地位集中表现是其不具有独立的法律人格，不具有法人地位，是典型的非法人企业。按法律人格理论，民事主体人格分为自然人人格和法人人格，独资企业本身不是独立的法律主体，不具有法人人格，其从事民事或商事活动是以独资企业主的个人人格或主体身份进行的，实质上是自然人从事商业经营的一种组织形式。在商事主体分类中，把上市主体分为商个人、商法人和商事合伙，独资企业属于其中的商个人。

个人独资企业按照现行税法规定不交企业所得税，而交个人所得税，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。

应纳税所得额＝当月（期）销售收入＊所得率＝160220．09＊5％＝8011元应纳税额＝应纳税所得额＊适用税率－速算扣除数。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。