它是法律用语，相对出让人。是指权利的接收方。出让人将自己的全部或者部分权利通过合同或者协议、赠与的方式转让给受让人。该权利不能是人身权。不动产与动产是相对而言的。关于什么是不动产不同法系有不同的解释，就大陆法系国家也不统一。但大陆法系国家的法律对不动产的定义有共同之处，一般是以物能否移动，并且是否会因移动而损害其价值不因移动损失其价值作为区分打禅与不动产的标准。通常不动产是指其性质上不能移动或虽可移动但移动会损坏其价值的物。具体而言，不动产主要是指土地。至于土地上的其他建筑物定着物，有些国家恶毒法律将其视为土地的成分，不具有独立性；另一部分国家或地区的民法则视其为与土地相分离的独立的不动产。

一、未履行合同怎么写通知书

贵司与我两司于某年某月某日签订了《某某协议》，约定：（协议相关内容）？我司在协议签订后即按协议规定完全履行了合同义务（履行情况），但是贵司仍未履行自己的相关合同义务。期间，经我司与贵司多次沟通，贵司均一直拖延搪塞，至今仍未履行合同义务。并且，贵司从未主动向我司通报关于履行合同相关义务的计划。贵司的行为已严重违反上述《某某协议》约定，构成根本违约，也伤害了合作双方之间的信任。

现我司根据协议第几条郑重向贵司通知如下：

1、贵我两司于某年某月某日签订的《某某协议》于贵司收到本通知函之日起解除；

2、贵司应在收到本函之日起某日内给付所欠我司货款及相应利息损失。

二、农村土地承包合同变更手续

（1）已存在土地承包合同关系。（2）土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。（3）土地承包合同变更应当遵守法定的方式。（4）必须有土地承包合同内容的变化。