应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

下水管堵塞房屋被淹应该告谁

1、下水管堵塞造成房屋被淹的，应该告谁，要依据实际情况而定：

（1）如果物业公司未按物业管理合同的约定，对下水道承担维修、管理等的义务，业主可以告物业公司；

（2）如果物业承担物业服务合同确定的义务，对下水道堵塞不存在过错的，业主自己承担责任。

2、法律依据：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。