若商品房开发商出现违约情况，购买方有权选择解除合同，并由开发商对其造成的违约行为负责，支付相应的违约赔偿金额；然而，若购买方决定保留合同并拒绝行使解除权，则可依据房屋买卖合同内的具体规定，向专业仲裁机构递交申请或是向有管辖权的人民法院提出诉讼，以期要求开发商遵循合同约定继续履行。倘若开发商仍拒绝履行义务，购买方可请求人民法院采取强制执行措施。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。