租的房子电器坏了，维修费应按照合同条款来确定由谁承担损失，也可以由双方协商解决。房屋租赁时，双方可以在租赁合同中明确约定，具体可分为四个方面：

1、如果租赁物损坏，损失是由出租人自身过错造成的，出租人应当负责；

2、如果是承租人的过失造成的，承租人应当对出租人承担损害赔偿责任；

3、如果是第三人造成的，第三人应当对出租人承担侵权损害赔偿责任；

4、如果是人为造成的，出租人应当对自己承担财产损失风险。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

房屋家电故障谁来承担维修费

1、房屋家电故障，谁来承担维修费

网友提问：我租住了一套一居室。住进去刚刚几天，电热水器就坏了。合同中没有约定谁负责维修。现在房东说是我在使用，由我负责维修。但是我刚刚用了几天，而且都是正常使用。请问，我和房东谁应该负责维修呢

律师解答：根据民法典的规定，租赁房屋中的家电以及其他设施的维修责任，在租赁合同中有约定的按照合同约定执行，没有约定的，由出租人承担维修责任。但是如果因为承租人错误使用或者人为故意造成损坏，应有承租人负责维修。你刚刚使用了几天，而且正常使用，应由房东负责维修。

2、房屋因安全隐患，造成房客及他人煤气中毒、触电、被坍塌的房屋砸伤等事故，房东有责任吗

房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失，房东将承担赔偿责任；严重的也有可能承担刑事责任。

另，建筑物发生倒塌造成他人损害的，其所有人或管理人应承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。